أعلنت مصلحة الضرائب المصرية عن ضوابط وتفاصيل ضريبة الثروة العقارية للأشخاص الذين يمتلكون وحدات سكنية أو مصيفية أو محال تجارية، ويقوموا بتأجيرها لمدة محددة أو مفروشة، وأكدت مصلحة الضرائب بأن ضريبة الثروة العقارية يتم تطبيقها على الشقق والوحدات السكنية والمصيفية التي تتجاوز قيمتها السوقية 2 مليون جنيه، ومن يمتلك وحدة سكنية بذات القيمة يكون ملزم بتقديم إقرار ضريبي للمأمورية التابع لها، لتجنب الوقوع تحت طائلة القانون في حالة التخلف عن الإبلاغ، والتعرض لغرامة مالية.
طريقة حساب ضريبة الثروة العقارية
وأوضحت مصلحة الضرائب المصرية، بأن الأشخاص الذين يقومون بتأجير الوحدات السكنية والمصيفية الخاصة بهم سواء مفروش أو محدد المدة، لا بد أن يسجلوا في مصلحة الضرائب خلال مدة لا تتجاوز 30 يوم من بداية هذا النشاط، وكذلك يلزم عليه فتح ملف ضريبي والإقرار في نهاية كل عام بإجمالي الإيرادات حال كانت تتعدى الشريحة المعفاة وتستحق الضريبة.
وأشارت مصلحة الضرائب بأنه يتم الإعفاء من تقديم الإقرار الضريبي، شرط أن يكون صافي الإيراد السنوي من التأجير لا يتعدى 21 ألف جنيه، وعن طريقة حساب الضريبة على إيرادات الثروة العقارية، فأكدت مصلحة الضرائب المصرية، بأنه يتم خصم نسبة 50% من الإيرادات مقابل المصروفات والتكاليف، وأن سعر الضريبة تصاعدي يتراوح ما بين 2.5% وحتى 27.5% طبقًا لمستوى شرائح صافي الربح.
وعلى سبيل المثال، من يحصل على إيرادات في السنة بقيمة 80 ألف جنيه من الوحدة السكنية التي يقوم بتأجيرها، يكون الوعاء الخاضع للضريبة في تلك الحالة بقيمة 40 ألف جنيه فقط، والشريحة المعفاة تصل إلى 21 ألف جنيه، إذًا فالمبلغ المستحق عليه ضريبة الثروة العقارية هو 19 ألف جنيه فقط، ولحساب قيمة الضريبة عليه، يتم ضرب المبلغ في 2.5%، ليكون الناتج في النهاية 475 جنيه.
التعليقات