طرحت وزارة الإسكان و المجتمعات العمرانية وحدان سكنية جديدة لمحدودي و متوسطي الدخل، حيث أعلن وزير الإسكان و المرافق و المجتمعات العمرانية، الدكتور عاصم الجزار، عن طرح صندوق الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري مبادرة رئيس الجمهورية” سكن كل المصريين 4″، وهو مخصص متوسطي و فوق متوسطي الدخل، وهي تتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري.
موافقة مجلس الوزراء على الطرح الجديد
أكد وزير الإسكان في تصريحات إعلامية أن هذا الطرح جاء بعد موافقة مجلس الوزراء في اجتماعه رقم 230 على طلب وزارة الإسكان و المرافق و المجتمعات العمرانية و الخاصة باعتماد أسعار بيع هذه الوحدات السكنية بالسعر الحر، يأتي ذلك حسب قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري والذي يحمل رقم 3/20/2023 بتاريخ 30 يناير 2023 .
صندوق الإسكان الاجتماعي
أشارت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، إلى أن الهدف من هذا الطرح هو التأكيد على أن المشروع يشمل شريحة أكبر من مختلف شرائح المجتمع، وذلك لتحقيق أهداف البرنامج سواء بالنقد أو بنظام التمويل العقاري، وموضحة أن تم إنشاء هذه الوحدات السكنية بطابع متميز من حيث التشطيب و شكل الواجهات، إلى جانب وضع شروط خاصة لحجز الوحدات بصورة تلائم الإمكانيات المادية للمواطنين متوسطي و فوق متوسطي الدخل، لافتة إلى أن الوحدات تم تقييم أسعارها حسب موقعها و نسبة التميز بها.
أماكن الطرح الجديد لوزارة الإسكان
كشفت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، عن أماكن الطرح الجديدة موضحة أن مساحات الوحدات السكنية تبدأ من 75 متر إلى 127 متر، وهي كالتالي:
- القاهرة الجديدة في محافظة القاهرة
- بياض العرب في محافظة بني سويف
- العصلوجي في مركز الزقازيق بمحافظة الشرقية
- الغردقة و سفاجا في محافظة البحر الأحمر
- دمنهور في محافظة البحيرة
- مدينة الزرقا و مدينة شطا في محافظة دمياط
خطوات حجز الوحدات السكنية
أوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، خطوات حجز الوحدات الجديدة، لافتة إلى أن يتم تسجيل الطلبات و سداد مقدم الحجز في الفترة من الأحد 26 مارس إلى الخميس 13 أبريل، و مضيفة أن الحجز الإلكتروني سيبدأ الأحد 30 أبريل و يستمر حتى الخميس 4 مايو، وهي كالتالي:
- الاطلاع على كراسة الشروط من الموقع الإلكتروني لـ صندوق الإسكان الاجتماعي
- الحجز بأسبقية الحجز الإلكتروني
- يتم تطبيق نظام الأولوية حيث تكون الأولوية للعملاء المتقدمين سابقا في إعلانات الصندوق على نفس المدن المطروحة بالإعلان الحالي
شروط حجز وحدات الإسكان الجديدة
لفتت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، إلى أن الوزارة حددت بعض الشروط اللازمة لحجز الوحدات السكنية وهي كالتالي:
- يشترط عدم سحب مبلغ مقدم جدية الحجز السابق و عدم التخصيص و الاستفادة بوحدة سكنية في الإعلانات السابقة
- لا يحق للمتقدم أو للأسرة “زوجة أو زوج أو أولاد قصر” التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة
- ألا يكون المتقدم قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة التي صدرت من البنك المركزي بقرار مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 او ديسمبر 2019 وتعديلاته التي صدرت بتاريخ يوليو 2021
- الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية 6 أشهر من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل
- إعطاء مهلة إضافية قدرها 6 أشهر لسحب الوحدة وذلك في حالة عدم استلامها
- يجب أن يقر المتقدم بصحة البيانات و المستندات المقدمة منه عند الحجز وعند المخالفة يكون المتقدم مسئول جنائيا و مدنيا ويمكن للصندوق إلغاء التخصيص و استرداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي و اتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام القانون رقم 93 لسنة 2018 من قانون الإسكان و دعم التمويل العقاري وتعديلاته
- في الحالة التعاقد نقدا يستثني المتقدم من جميع ما سبق ولا ينطبق عليه شرط سبق الاستفادة من مبادرات البنك المركزي التي تم ذكرها
- الوحدات السكنية المعروضة للسكن الدائم لا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص في أي وقت تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة، مع سداد العميل لمبلغ مقدم جدية الحجز و التقدم لحجز الوحدات السكنية وهو ما يعد إقرار بأنه أطلع على جميع الشروط و المواصفات و البيانات و معلومات المبنية تفصيليا في كراسة الشروط و تمت الموافقة عليها نهائيا و غير قابلة للإلغاء، ويعتبر قرينة حاسمة للقيام بالمعاينة النافية للجهالة و العلم التام بالمواقع محل الطرح و الوحدة التي يتم التقدم لحجزها
- التخصيص يكون شخصي و يمكن للعميل التقدم بحجز وحدة سكنية ” تغيير أو استبدال” مع عميل آخر لمرة واحدة فقط وذلك قبل التعاقد و منح التمويل وكذلك استلام الوحدة وهي تعتبر في مقام تنازل الطالب بصفة نهائية عن الوحدة الأصلية السابق تخصيصها
- الالتزام بسداد فرق القيمة السعرية للوحدة البديلة من تاريخ الطلب مع الأخذ في الاعتبار الشروط و الضوابط المعمول بها لدى الصندوق على ألا يتم التصرف في الوحدات السكنية إلا بعد سداد كل ثمن الوحدة وبموافقة كتابية من الصندوق حسب القواعد المعمول بها
التعليقات