مع عودة الجهات المختصة لاستكمال الإجراءات المتبعة لقبول طلبات التصالح مجددا اعتبارا من أمس الثلاثاء الموافق 7 مايو بعد انتهاء الإجازات الرسمية، وفقًا للائحة التنفيذية لقانون التصالح الجديد الصادر برقم 187 لسنة 2023، لإتاحة الفرصة أمام أكبر عدد من المخالفين بتقين أوضاعهم، عن طريق قبول طلبات التصالح في مخالفات البناء، توجه الراغبين في تقديم هذا الطلب إلى البحث لمعرفة كافة التفاصيل لتقنين أوضاعهم، من حيث شروط قانون التصالح الجديد 2024 والأوراق المطلوبة، بالإضافة إلى رسوم التصالح في مخالفات البناء.
شروط قانون التصالح الجديد 2024
وضع القانون الصادر برقم 187 لسنة 2023، مجموعة من الشروط والأحكام بشأن قانون التصالح الجديد في مخالفات البناء، والتي جاءت كالتالي:
- يقوم المواطن الراغب في تقنين أوضاعه، بتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بالوحدة المحلية أو الحي التابع له المبنى المخالف.
- يتم سداد رسوم فحص الوحدة «المخالفة»، وتختلف قيمة الرسوم من مكان لآخر.
- لابد من سداد رسوم التصالح في مخالفات البناء في حالة قبول الطلب المقدم.
- حصول المواطن على شهادة تفيد بـ التصالح في مخالفات البناء، ووقف أي دعاوى أخرى في حالة قبول طلب التصالح.
- على المواطن الراغب في تقنين أوضاعه، سداد 25% من القيمة الإجمالية.
- سيحصل المواطن على قرار بتسوية المخالفات فور الانتهاء من دفع قيمة التصالح في مخالفات البناء كاملة.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
وفقًا لنص المادة الـ 5 من قانون التصالح، كفلت اللائحة التنفيذية لقانون التصالح أيضا رسوم فحص الطلب المقدم للتصالح في مخالفات البناء (نقدًا أو غير نقدي)، والتي جاءت كالتالي:
- تبلغ رسوم المساحات حتى 250 مترًا مربعًا: 500 جنيه للمدن، و125 جنيهًا للقرى وتوابعها.
- أما المساحات التي تزيد على 250 مترًا مربعًا وحتى 500 متر مربع تسجل: 1000 جنيه للمدن، و250 جنيهًا للقرى وتوابعها.
- بينما تصل قيمة رسوم المساحات التي تزيد على 500 متر مربع وحتى 1000 متر مربع: 2000 جنيه للمدن، و1000 جنيه للقرى وتوابعها.
- في حين تسجل رسوم المساحات التي تزيد على 1000 متر مربع وحتى 2000 متر مربع: 3000 جنيه بالمدن، و2000 جنيه للقرى وتوابعها.
- كما سجلت رسوم المساحات التي تزيد على 2000 متر مربع وتصل إلى 4000 متر مربع: 4000 جنيه للمدن، و3500 جنيه للقرى وتوابعها.
- وبالنسبة لقيمة رسوم المساحات التي تزيد على 4000 متر مربع وصلت: 5000 جنيه للمدن والقرى.
الأوراق المطلوبة للتصالح
- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب سارية العمل.
- تقديم المستندات الدالة على صفة مقدم طلب التصالح بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.
- إيصال سداد رسوم فحص طلب التصالح.
- ارفاق 2 نسخة من الرسومات المعمارية المخالفة مغتمدة بشكل رسمي من مكتب هندسي أو مهندس نقابي تخصص عمارة أو مدني.
- تقرير هندسي يفيد بالسلامة الإنشائية للمبنى المخالف.
- شهادة قيد مؤمنة للمهندس معد التقرير، صادرة عن نقابة المهندسين.
- نسخة من رسومات ترخيص البناء.
- صورة الترخيص في حالة وجوده.
- شهادة بتحديد جهة الولاية من المركز التكنولوجي المختص.
- شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات.
- مستند يدل على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها بشأن المخالفة.
- تقرير معاينة سابق من إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية.
- مستخرج رسمي من مصلحة الضرائب العقارية.
- عقود البيع والإيجار مثبتة بالتاريخ.
- تقرير هندسي يثبت تاريخ المخالفة.
- إقرار بصحة الأوراق المقدمة للتصالح بالإضافة إلى صحة البيانات ومنها عدد الأدوار والمساحة الكلية.
التعليقات